济南市物业服务企业资质现状分析

时间:2013-12-06
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物业服务企业,是指依法设立、具有独立法人资格,从事物业管理服务活动的企业。物业服务企业资质等级分为一、二、三级。

 国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
  省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理,直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理,并接受国务院建设主管部门的指导和监督。
  设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理,并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。

一级资质物业服务企业的条件如下:
1.注册资本人民币500万元以上;
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中,具有中级以上职称的人员不少于20人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
4.管理两种类型以上物业,并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%:
  (1)多层住宅200万平方米;
  (2)高层住宅100万平方米;
  (3)独立式住宅(别墅)15万平方米;
  (4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有优良的经营管理业绩。

    截止到2014年930,济南市物业服务企业一级资质24家,二级资质58家,三级资质385家,三级暂定企业187家。(转载自济南市物业管理行业协会网站)

 

                                 一级资质(排序不分先后)
  证书编号

   公司名称          

法人     公  司  地  址
(建)1050155山东济发物业管理有限公司  赵新济南市市中区纬二路70号三号楼9、10层
(建)1050265山东宏泰物业发展有限公司汤绍军济南市高新区舜华路1号齐鲁软件园4号楼A401房间
(建)106085山东中房物业管理公司王秀琳济南市市中区经十路127号西六层
(建)107008山东明德物业管理有限公司刘德明济南市高新区正丰路554号6号科研楼605
(建)107009济南龙泉物业管理有限责任公司刘国光卧龙花园二区26号楼
(建)107058中土物业管理集团有限公司岳锋二环东路3218号发展大厦B座11E室
(建)108063山东省诚信行物业管理有限公司王宏杰济南市历下区经十路14713号
(建)110027济南绿园物业有限责任公司刘伟济南市经十路464号
(建)110078润华集团山东物业管理有限责任公司杨立群济南市经十西路239号
(建)110141永利集团304am官方版王宏勇济南市历下区文化西路41号
(建)110142山东鲁商物业服务有限公司李彦勇济南市历下区转山西路7号银座怡景园入口商场
(建)111014中铁十局集团物业管理有限公司张炳林泺源大街226-8号
(建)111047宾至嘉宁物业投资发展有限公司徐广轩济南市历下区浆水泉路3号3号楼1-101室
(建)111048山东佳园物业发展有限公司纪绪立济南市市中区小纬四路46号
(建)112098山东中冠物业管理有限公司张维孝明水铁道北路东首人才市场一楼
(建)112152中润物业管理有限公司马勇济南市历下区环山路57号
(建)113041山东保利物业管理有限公司孔峻峰山东省济南市历下区山大路47号数码港大厦C座1202室
(建)113045山东国华物业管理有限公司刘涛山东省济南市市中区旅游路28666号国华东方美郡1区9号楼第3层
(建)113122山东联荷物业管理有限公司代书义济南市高新区新泺大街2008号银荷大厦A座7楼
(建)113123山东深国贸物业管理有限公司王智勇济南市市中区信义庄西街1号
(建)114034山东凯瑞物业服务有限公司韩瑞双济南市高新区新宇路750号1号楼501室
(建)114035山东黄金物业管理有限公司叶春晓济南市历下区解放路16号
(建)114090山东保丽洁物业管理有限公司张华济南市历城区华龙路1110号三威大厦604室
(建)114092山东昕庭物业管理有限公司郭传贤济南市历下区文化东路16号中建文化城4号楼1单元105室